从“卖房子”到“管一生”

傍晚6点，在辽宁省沈阳市于洪区五彩阳光城，72岁的居民赵玉艳锻炼完身体，来到养生餐厅刷卡取餐，20元可解决一日三餐；一路之隔的中国医科大学附属盛京医院沈阳雍森医院（以下简称“雍森医院”）内，最后一批输液病人陆续结束治疗；而在另一栋楼的托班里，二年级学生写完作业，等着家长下班来接……BdT品论天涯网

在五彩阳光城这一社区，养老与育幼都能实现，是怎么做到的？从“卖房子”到“管一生”，这家企业用了20年来回答“买房之后，还能做什么”。BdT品论天涯网

20年前，沈阳广信企业集团、沈阳雍森房地产开发有限公司董事长高书颖决定在这里建设“全龄养老社区”；20年后，3000亩的土地上，3600位居家长者、1300位入住养老机构老人、数百个双职工家庭，证明了中国式养老的出路，不在别处，就在这一餐一饭、一朝一夕的服务细节里。BdT品论天涯网

闭环服务示范区BdT品论天涯网

居民关亭玉夫妇是典型的双职工。丈夫从事医务工作，随时待命；孩子上学后，母亲从老家来帮忙，但老人完全辅导不了孩子的课程，且身体每况愈下。屋漏偏逢连夜雨，公公突发脑梗，需要全天候照料，“单说一日三餐，我都做不到按时做、按时送。”那是关亭玉最崩溃的一年。BdT品论天涯网

搬进五彩阳光城后，她的生活被重新拼接：孩子放学有人接、作业有人辅导、晚餐有人管；母亲上午扇子舞、下午健身操，“整个人像重新活过来了”；公公住进9号楼养老公寓，一日三餐有人送，每周有人助浴，还能去看文艺演出。BdT品论天涯网

“两头我来管，事业你打拼。”这句高书颖提出的口号，在关亭玉身上完成了闭环。这背后，是15年一站式教育体系，是以老年大学为核心的精神文化体系，是以三甲标准医院为底座的医疗保障，更是居家、社区、机构、医养结合、“三代亲融”的全链条养老服务。BdT品论天涯网

医养融合健康区BdT品论天涯网

“管一生”的底线是什么？是健康，是安全，是突发状况下的兜底。雍森医院院长崔正金给出了一组数据：建院7年，门诊量每年以30%速度增长，去年门诊量超35万人次（不含体检）。BdT品论天涯网

对社区长者而言，更重要的是养老服务中心到医院每天有两台车往返接送，老人有需要就发车。此外，还有两台车可预约送老人去市中心的其他医院。这套“专属绿色通道”是一整套机制，包括定期巡诊、上门换药、紧急转运、优先就诊、长者专属健康档案。BdT品论天涯网

更值得关注的是，雍森医院并未封闭于社区。其检验中心采用进口检测线，检测结果全国互认；造化、平罗等周边街道居民，乃至新民市、法库县的群众纷纷前来就诊，常见病、多发病不必再跑远路。医院承担了区域公共医疗职能，为周边提供了大量就业岗位。BdT品论天涯网

一座社区的医院，筑牢了一片区域的医疗底线，也让企业实现从“管一个社区”到“辐射一片区域”。BdT品论天涯网

“享老”生活阳光区BdT品论天涯网

社区内的阳光学院负责人吕游带记者走进教学楼时，走廊两侧挂满了老人的书法、绘画、手工作品。目前，阳光学院开设超30门课程，其中智能手机课最受欢迎，模特课因几位阿姨的兴趣而开设，外聘老师一节课仅收费10元。BdT品论天涯网

“大部分课程免费。有些手工课、绘画课，工作人员自己先学会，再教给老人，省了外聘费用。”吕游说，开课不是为了盈利，而是为了丰富老人们的生活。BdT品论天涯网

赵玉艳还把这里推荐给同龄朋友：“老年人养老好，孩子们教育更好，一站式服务就是好。”BdT品论天涯网

“管一生”，管的不只是衣食住行，更是精神世界的充盈。这里没有“养老”的暮气，只有“享老”的生机。当老人的书法被装裱上墙，当他们的舞蹈被掌声包围，获得感便从这些细节里长了出来。BdT品论天涯网

“完整社区”标准区BdT品论天涯网

高书颖是土生土长的于洪人，20世纪80年代开始在此创业，她说：“于洪给了我好的营商环境，我要还于洪一个好社区。”BdT品论天涯网

五彩阳光城总规划220万平方米，目前已建成120万平方米。养老、教育、医疗等核心配套达48万平方米，占比40%；已完成投资68亿元，配套投资36亿元，占比53%。这在房地产行业几乎是“反商业逻辑”的。BdT品论天涯网

但高书颖算的是另一笔账：配套不是成本负担，而是服务载体、发展核心。摒弃短期盈利思维，走“长期运营、服务创收”之路。BdT品论天涯网

对照国家“完整社区”标准，五彩阳光城实现了四大超越。这不是配套的堆砌，而是“幼有善育、学有优教、病有良医、老有颐养、住有宜居”的现代化社区样板。BdT品论天涯网

全龄共生幸福区BdT品论天涯网

夜幕降临，五彩阳光城的灯火温暖。养生餐厅里，最后一桌老人起身离开；阳光学院的灯还亮着，几个阿姨在排练舞蹈；公寓楼中，工作人员轻轻敲门，为明天要复查的老人确认时间；雍森医院的急诊灯长明，随时准备应对突发状况……BdT品论天涯网

辽宁省“五彩消费季”所倡导的是激活市场、拉动内需。而在于洪区这座社区里，还有一种更深层次的“消费”在发生，不是商品，而是安心、尊严和被善待的生活。这或许正是“五彩”二字的另一种注解：让每一个年龄段的人生，都能绽放属于自己的色彩，让一个老人有尊严地老去，让年轻夫妇不必在父母和孩子之间劳心，让一个孩子能在妈妈下班前写完作业、吃饱晚饭。BdT品论天涯网

未来，五彩阳光城全面建成后，将呈现三大图景：全龄共生幸福城、医养融合健康城、闭环服务示范城。BdT品论天涯网

当前，我国正深入实施积极应对人口老龄化国家战略，完善居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。五彩阳光城的探索，提供了一个可复制、可推广的北方样本。它证明：当企业愿意从“卖房子”转向“管一生”，当一座社区真正以“人”为尺度，“老有所养”就不再是一句口号，而是每一个普通人都能稳稳接住的生活。BdT品论天涯网

本报记者 王官波BdT品论天涯网