私房出租偷漏税严重

第6版(社会观察)
专栏：

　　私房出租偷漏税严重
目前，私房出租中，私下出租、隐价出租、掩盖出租事实、随意改变房屋用途出租等偷漏税行为和规避税务管理的现象仍十分严重，致使国家税款大量流失。
　　我国城市住房自有率已达70％，但是房屋租赁市场很不规范，大部分地方住房租赁管理混乱，私人出租房屋不缴或少缴税款的现象十分普遍，私房出租纳入税务管理的不到实际出租量的40％，私房出租业税收流失率在50％左右，为此每年国家至少有几十亿元的税收损失。
　　造成私房出租业税收严重流失的原因在于私房出租税收管理滞后于私房出租业的发展。私房出租税难收，难在：明明为私房出租，但出租人却说是给亲戚、朋友住，税务部门难以查证；出租私房租金收入，税务部门难以把握；为逃避税收，出租人往往要求承租人用其它方式对抵部分租金收入，变相转移租金；税务部门很难联系上出租人，即使联系上，通知到出租人，出租人也不一定申报纳税。
　　江苏淮安市地税局涉外分局朱永