办了住房贷款后还能继续贷款买房、买车、买电脑、买家具等——加按揭贷款亮相

第10版(财经广场)
专栏：

　　办了住房贷款后还能继续贷款买房、买车、买电脑、买家具等——加按揭贷款亮相
　　本报记者 田俊荣
　　在一家证券公司工作的夏先生几年前买了一套50万元的住房，首付10万元，向银行贷款40万元。如今，夏先生要还的贷款只剩下20万元了。最近他听说中国工商银行在全国范围内首家推出了个人住房加按揭贷款业务，立即提出了申请。结果夏先生再次用这套50万元的住房作抵押，又从工行贷了14万元，买了一辆漂亮的小轿车。
　　像这样，银行对现有的个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款，称之为个人住房加按揭贷款。人们可以申请个人住房加按揭贷款去买新房，去买车、买电脑、买家具甚至支付子女的教育费用等，来进一步改善住房条件，提高生活水平。
　　中国工商银行住房金融业务部总经理刘子刚告诉记者，申请个人住房加按揭贷款的客户必须具备四个条件。其一，原来买房时贷的款已还较多，未还贷款较少。其二，客户信用良好，原来买房时贷的款还款及时。如果原贷款有连续两次以上违约记录，该客户将不能申请加按揭贷款。其三，原贷款的借款时间在1年以上，银行对客户的资信状况已有一个连续的考察过程。其四，有稳定的经济来源，收支比较稳定。
　　据悉，根据有关规定，客户所能获得的个人住房加按揭贷款额度加上原贷款余额之和不得超过原住房购置金额或评估价值的70％，商用房不超过50％。加按用于购买住房的，利率按人民银行规定的个人住房贷款优惠利率执行；加按用于其他家居消费用途的，利率按人民银行规定的同期限个人消费贷款利率执行。