为首都添彩为人民造福北京房改带危改老百姓受益

第1版(要闻)
专栏：十五开篇

　　为首都添彩为人民造福
北京房改带危改老百姓受益
　　编辑点评危旧房改造，事关人民群众特别是中低收入人民群众的切身利益，事关首都城市现代化建设的全局。中共北京市委、市政府始终关心广大人民群众的生活，从实践“三个代表”重要思想的高度，站在为群众排忧解难的立场上，明确提出“十五”期间全市危旧房改造的目标和任务，并精心规划，稳步实施，深受人民群众的好评。当工作遇到困难时，各级领导没有回避矛盾，而是深入基层调查研究，以改革的精神探索出危改工作的新思路、新做法。以房改带危改是他们的大胆创造。
　　本报北京6月18日讯记者颜世贵报道：以房改带危改，是北京市政府为改善人民群众的居住条件而探索的一条新路。今年，北京市在这条路上迈出了更大的步伐。入夏以来，记者在被列为改造试点的龙潭西里、金鱼池、天桥、牛街二期、右外西庄三条等5片危旧房小区采访，看到这些小区动迁工作进展顺利，有些地段已开始做清理场地、平整地基等基础工作。
　　今年，北京市在东城、西城、崇文、宣武、丰台和石景山等6城区采取房改带危改的方法改造27片危旧小区，将拆除房屋132.9万平方米，其中危房50.6万平方米；动迁居民41630户，安置居民13168户。
　　北京市自1990年开始大规模改造危旧房以来，已开工改造危旧小区168片，累计完成投资469亿元，在改善居民生活条件、推进城市现代化建设等方面发挥了重要作用。但由于种种原因，北京市城区仍有大量危旧房屋，部分居民的居住条件和生活环境较差，要求加快危改进程的呼声很强烈。市委书记贾庆林、市长刘淇多次深入危改区调查研究，寻找危改新思路，市政府会同有关部门提出了以“房改带动危改”的新办法。
　　在具体实施过程中，北京市充分发挥街道办事处和居委会等组织的作用，调动群众主动参与危改的积极性。项目实施前入户调查，广泛征求当地群众意见，再由街道、居委会组织居民讨论危改方案，最后形成居民决议。在户型设计时，也先征求居民意见，让群众挑选户型。新建住宅以多层为主，缩短建设工期，降低后期物业管理费用，让群众买得起，住得起。
　　把优惠直接让给居民，解危适度解困，鼓励外迁，允许回迁。这一办法规定，居民购买安置用房，未超过原建筑面积的部分，按照房改成本价购买，享受工龄优惠；超过原建筑面积，但人均不足15平方米部分，按房改成本价购买，不享受工龄优惠；超过人均15平方米部分，按当地经济适用房房价购买。危改区居民购买安置房确有困难的，可以申请政策性个人住房抵押贷款。居民外迁的，可以适当给予经济补偿或增加安置面积。
　　据市国土资源和房屋管理局提供的预算，今年危改区的大市政配套设施建设，市政府就要投入43亿元左右。