加快住房市场的有效发展

第11版(两会建言)
专栏：

　　加快住房市场的有效发展
　　任明（北京）
　　住房制度的改革、福利分房的终止，预示着住宅建设将成为新兴的产业，住宅也将成为一种产品走向市场。从有效需求的角度来看，目前很多老百姓都有购房愿望，使住宅建设出现火热的局面，一方面拉动了经济增长，另一方面使人们看到了改善住宅、购买房屋的可能性。但是，使这种有效需求转变成市场需求，建议政府必须作出宏观预测及调控。避免房地产过热后形成新的泡沫经济。建议：
一、政府必须对房地产开发的总量进行有效控制，避免建设的过冷、过热现象；
二、为了搞活一级市场，必须尽快搞好二级市场；
三、目前房地产市场住宅房价居高不下，政府应对价格问题正确引导，同时大力发展经济适用房。