分时度假　休闲旅游新概念

第9版(假日生活周刊)
专栏：

　　分时度假
　　休闲旅游新概念
　　一种在欧美国家十分流行的旅游休闲新概念——分时度假，被日前成立的天伦度假发展有限公司引进我国。
　　分时度假即分时享用度假设施制度，也称假日所有权制度，60年代末起源于法国，原指几个人合资购买一处度假屋，分时享用。70年代美国引入分时度假概念，并引进度假交换制度，即不同分时度假屋的购买人彼此可以相互交换各自所拥有的时段使用权，使分时度假迅速发展成为旅游业中年产值达数十亿美元的重要产业。进入90年代，风靡全球的互联网技术，使分时度假交换制度更是如虎添翼，1998年，全球分时度假业营业额达65亿美元。
　　分时度假者可拥有“第二个家”或“流动的家”。分时度假的概念和本质是旅游业与房地产相结合的一种产物。专家指出，目前我国已经具备发展分时度假的条件：其一，我国每年的节假日总数已达115天，休闲度假已成为许多人的要求。其二，我国目前有大量的积压房地产，分时度假的形式是盘活其中一部分房地产的有效形式。在我国目前内需不旺、房地产大量积压、旅游业升温的情况下，分时度假无疑是启动内需、变现积压房地产及促进旅游业发展的有效途径。据测算，一个拥有百万名会员的分时度假系统可拉动国内市场50亿到70亿元人民币，盘活300万到500万平方米的存量房产，直接创造2万个就业机会。
　　天伦度假发展有限公司是目前我国第一家、也是唯一一家在国家工商局登记注册的从事分时度假和休闲度假产业的专业公司，它由多家企业联合组建，其股东在经营旅行社、饭店、出租车、房地产等方面具有不少优势。公司董事长刘晓光表示，将参照国际分时度假业的成功经验，尽快建立起一套适合我国国情的分时度假标准，建设适合不同收入水平家庭的家庭度假村，并同时建立起分时度假网络交换系统，力争用三年左右的时间建立一个全国性分时度假村网络，创造一个中国人自己的分时度假知名品牌。　（晓杜）