租赁收入普遍未纳税

第10版(社会调查)
专栏：来自一线

　　租赁收入普遍未纳税
　　近几年，各地租赁业务发展迅速。一些企业、行政事业单位将自己临街临市的房屋，或改建成营业门市部，或辟为市场，对外租赁收取租金、摊位费。据调查，河北东光县县城范围内，有对外租赁行为的行政事业单位24家、企业16家，按分布的地理位置、出租面积、租金价格估算，每年的收入达400多万元，其中行政事业单位租金收入达150万元左右。这些租赁所得，按现行税法的有关规定，都应缴纳营业税金及附加和房产税，企业取得的租赁收入应合并当期损益，征收企业所得税。
　　从实际征税情况看，企业单位纳税相对较好，而行政事业单位的纳税状况较差，自行申报率为零，应征各项税款合计30万元左右，实际征缴只有2万元。据了解，税款流失的原因主要有以下几个方面：
　　一是纳税观念淡薄。个别单位领导对税法不了解，依法纳税观念不强。
　　二是租赁收入管理不规范。取得的租金收入不入或少入单位账簿，而由办公室后勤人员掌管，金额不清，管理混乱。
　　三是结算票证不正规。按税法和财务制度的有关规定，单位收取租金，均应向对方开具正式发票或财政部门统一的收据，而有些单位用自制收据和白条收取租金。
　　四是租金收入弥补单位经费。行政事业单位的办公经费大多比较紧张，有时应拨经费不能及时到位，有的单位就用租金收入弥补经费不足。
　　五是租金收入用于发放干部职工的福利。有的单位用租金收入给干部职工搞福利，这些现金或实物没有合并本人的工资收入，造成逃缴个人所得税。
　　建议加强税法宣传，提高各单位的纳税意识，建立健全税源登记档案。地税部门要加强同财政、审计部门的联系，对不依法纳税的单位进行严肃处理；强化税务部门的征管工作，进一步加大稽查力度，最大限度地减少税款流失。
　　河北东光县地方税务局
　　杜九升 雷清华