中国私人住房市场发展迅速港刊说这对经济发展和社会生活有深远影响

【香港《远东经济评论》周刊5月3日一期报道】题：机会之窗（记者凯西·威廉发自上海）
中国终于开始启动私人住房市场，这对经济的发展和社会生活有着深远的影响。几十年来，中国城市居民依靠他们工作的单位提供狭小的、没有进行任何装修的公有住房。已婚夫妻常常要等上几年才能得到一套住房。随着市场经济的出现，政府开始鼓励城市居民自己买房，但几乎没有多少人买得起房。
但是，现在从住房市场可以看到过去两年中为鼓励人们买房提供的刺激因素所产生的效果。便捷的住房抵押贷款条件，丰厚的税款宽减额和单位补贴，所有这些都成了推动购房率上升的因素，使2000年的私人购房率增加了52%，达到2840亿元人民币（346亿美元）。在去年出售的住房中，只有4%是售给了机关，它们中的大多数正忙着把它们现有的住房折价出售给它们的雇员。
美国高盛公司在香港分部的中国问题经济学家弗雷德·胡说：“拥有一套住房曾经是美国人的一个梦想，现在已经成了中国人的梦想。”年轻的上海居民说，他们不愿与父母合住而愿意贷款自己买房。
住房销售将推动中国经济的发展，由于消费需求疲软中国经济发展正蒙受损失。新购买住房的家庭通常还需要购买家具、其他室内设施和装饰品。胡先生说：“第二次世界大战后，住房曾经是推动美国经济大发展的动力。在中国，这个推动作用将更大。”据一个住房开发商组织———中国房地产协会估计，在中国去年国内生产总值8%的增长率中，住房建设占了至少1.5个百分点。
这也会带动中国银行业的发展，它们正千方百计地设法寻找可以赢利的途径来替代它们那些传统的国有部门的客户。去年银行向消费者提供的贷款猛增了137%，达到3370亿元人民币；其中大多数是住房贷款。
但是，住房私有化产生的影响并不仅仅限于经济方面。它的影响波及各个方面，其中包括社会和政治领域。当你从单位手中购买了它们控制的住房时，你就很难再离开单位去其他地方工作。大多数人工作区和住房就在一起，工作和生活的界限根本分不清。有些离了婚的夫妻在离婚几年后还不得不住在一起，因为没有别的住房可搬。单身职工根本没有希望得到一套住房。现在只要你有钱，任何人都可以买房，你的邻居可以是不同单位的人，你可以同与你收入水平差不多的社会各方面的人做邻居。