中国的购房热

【美国《华盛顿邮报》6月19日文章】题：上海的购房热（记者克莱·钱德勒发自上海）
私人拥有住宅在这个幅员辽阔的国家仍然是件新生事物。直到几年前，城市居民才受到一点点鼓励，用少量的资金从政府或工作单位分给他们的昏暗、破旧的房屋中搬出去。
这一切在变化。在过去几年中，急于刺激消费、创造就业机会、腾出政府资金的中国领导人出台了一系列措施，为公民购买住房创造比较方便的条件。
他们取消了实行几十年之久的住房补贴制度，下令雇主为员工制订强制性的公积金计划。在大城市中，如北京和上海，市政当局正在出售政府拥有的住房，并且要求新员工按市场价格交纳房租。
与此同时，金融管理部门敦促银行增加抵押贷款，允许它们延长贷款期限，减少担保条件。在上海，市政府利用慷慨的税收优惠政策增加购房的吸引力，并且为低价房的贷款提供了9.64亿美元的资金。
这些新政策推动了购房热，并且改变着中国家庭的生活和思维方法。尤其是年轻人，他们搬出处于亲戚和同事眼皮底下的拥挤不堪、价格低廉的住房，搬入自己挑选、自己装修、自己付款的面积较大、比较现代化的住宅。
购房热还给外国公司在创造新的机会。例如，美国和欧洲银行正在向北京请求加入这个潜力巨大的抵押购房行业。家具零售商则把中国看作是一个前景广阔的家具市场，如瑞典宜家家具连锁公司，它在两年之中在中国开设了两家分店。
宜家上海分店的经理伯顿—托厄尔说，购房热“对我们是一种巨大的推动力”。该分店的销售额今年增加了近50％。
据香港房地产咨询公司仲量行的上海办事处高级分析人员说，上海已有超过25％的家庭拥有自己的住房。
这与住宅拥有率为67％的美国相比仍然相差很远，但是与3年前相比，则是个巨大的飞跃。3年前，上海的住房拥有者的比例只是个很低的数字。在市场改革比较早的广州和深圳，这个数字接近50％。