抓住机会　稳中求胜－－「新世界」生财有方

【香港《亚洲周刊》１１月２３日一期报道】对于现年７２岁的新世界发展有限公司主席郑裕彤而言，这次获得《亚洲周刊》评选的香港区杰出企业家奖，可以说是锦上添花。这家上市２５周年、市值逾百亿美元的公司在《亚洲周刊》本年度“国际华商５００”排行榜上名列第７，但税前盈利５６．２７亿港元，增长率高达四成，在１０大华商中一马当先，脱颖而出。　　
成立于１９７０年的新世界发展公司，目前是香港四大房地产发展商之一，并已逐渐多元化，成为一家综合企业集团，除了房地产之外，也涉及电讯、酒店、建筑、基础建设、投资控股等业务。　　
他说：“如果冒险的话，当然赚钱很快，但会有风险，我宁愿少赚一点，何必去冒风险？”　　
尽管业务多元化，房地产仍是该集团最大的核心业务，房地产是一项风险很大的生意，郑裕彤说过：“地产投资大，起伏大，是很大的赌博。”这位“赌”香港房地产的“赌神”，其致胜之道在于谨慎稳健，绝不冒进。　　
郑裕彤大举进军房地产业，始于１９６９年香港房地产低潮时期大量收购市区廉价地段。他说：“当时买了很多产业，感觉香港不会走向没落，抱着人弃我取的宗旨。我不向银行借钱，我有多少钱就买多少钱的产业。就算楼市很差，大不了我把产业搁置不动。可能这样，我的产业发展会慢一些，但不会伤到自己。”　　
新世界发展公司上市之后，或多或少得向银行贷款，每一家大房地产发展商都这样做，以壮大自己的实力。不过，诚如郑裕彤所说：“向银行贷款，仍然得凭自己的资本和实力才行。”上市２５年以来，新世界发展公司从未供股集资。　　
这位生财有道的超级富豪毫不讳言地自承是旧式传统商人，以中国传统商业智慧致富，并把自己的成功归纳为“２４字箴言”：“守信用，重诺言，做事勤恳，处事谨慎，饮水思源，不应见利忘义。”这是郑裕彤的生财之道，也是生意场上的处世之道。郑认为即使在今时今日的生意场上，这条生财之道依然无往而不利。　　
郑裕彤的经商之道固然具传统保守的一面，也有进取现代化的一面。在香港超级富豪中，他和长江实业的首脑李嘉诚都在海外拥有巨大投资，堪称香港最为全球化的大企业家之一。１９９５年，郑裕彤家族全资拥有的新世界酒店集团在全球拥有１４０家酒店，房间数目４４７００个，超过全香港酒店房间总数；旗下酒店遍布３５个国家和地区，任何一家以香港为基地的酒店集团都没有新世界酒店集团庞大。　　
俗语说：“小富靠勤，大富靠天。”不过，郑裕彤自认是一个勤能补拙的例子，他说：“我是由练习生做起的，出身寒微，受教育不多，对我而言，勤能补拙。”这位自学成才的“现代陶朱公”，凭着中国传统商业智慧而跻身世界富豪之列，似乎已经推翻“大富只能靠天”的定论。