购房八条黄金法则

【英国《金融时报》4月1日文章】题：8条购房黄金法则（作者　安妮·斯帕克曼）
1．邮政编码不是价值指南。女王也许住在西南区1号，然而这并不保证整个地区都得到皇室的青睐。伦敦住宅研究所的杰夫·马什说，相距仅在几百码之内的住宅价值相差的幅度就可能多达40%。
2．实地考察。发展商的小册子和模型很少标明主要道路和铁路线，即使它们就在房前经过。小册子和模型也不标明邻近建筑物。
3．考察发展商以前的业绩。据伦敦住宅研究所说，伦敦60%的新房产是由主要的建筑公司承建的。过去的表现能有效说明你能期待的建筑质量、外部景观美化程度、公共部分和房间内的最终装饰。
4．考察内部装饰质量。这不是说样板间的室内陈设，而是内部细节。
5．记住前门效应。二手房购房者通常是站在门厅里决定他们是不是对房子感兴趣。对于新房来说，门厅是最后完成的部分，而且很少在小册子中描述。查一下发展商是否制作了显示通往住宅的道路和要在门廊使用的材料的光盘。
6．大小并非无关紧要。有数百套住宅的项目可能感觉像是一排排方盒子，而不是住宅。购房者要查看房间的设计是否把“规模效应”减小到最小。
7．在房源有限的地区购房。伦敦只有13%的新住宅位于西部和西南部的传统住宅区，40%的伦敦人住在那些地区。这类住房项目的房价在原有高价位基础上继续坚挺。
8．停车场和外部空间是提高住宅长期价值的两个部分。