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必须注意控制好房地产业及房地产开发建设的边界问题

字号+作者:上海阿蔡 来源:红歌会网 2022-08-26 15:27 我要评论() 收藏成功收藏本文

  前些年,国家划定了力保“18亿亩良田红线”的政策,其中也有针对房地产开发占用良田太多的问题。其后,相关问题得到了纠正。   但是,房地产'...

  前些年,国家划定了力保“18亿亩良田红线”的政策,其中也有针对房地产开发占用良田太多的问题。其后,相关问题得到了纠正。sZI品论天涯网

  但是,房地产开发的边界在哪里,这个问题似乎还没有真正的解决。这个问题,它到底会在什么时候解决,目前,真的不知道。sZI品论天涯网

  房地产除了良田之外,还有什么重要的东西需要认真地关注呢?sZI品论天涯网

  如果说早些年发生过房地产“去库存”问题,那么现在呢?sZI品论天涯网

  1 、是“刚需”问题 ?sZI品论天涯网

  2 、还是“建设不足”问题 ?sZI品论天涯网

  3 、或是“那个投入不足 ”问题 ?sZI品论天涯网

  4 、或是“房价 ”问题 ?sZI品论天涯网

  5 、还是“房地产产业的规模匹配”问题 ?sZI品论天涯网

  6 、或是阶段性的,或局部性的市场饱和问题 ?sZI品论天涯网

  7 、或是房地产品质与市场销售受众的口味的平衡度缺失问题 ?sZI品论天涯网

  总之,我国的房地产需要更多的深度研究,需要更多的科学评估。不然,房地产产业的发展会陷入“边界认知”的深度缺陷,从而始终会陷入“产业度的盲区”。sZI品论天涯网

  房地产建设,从广义的宏观上来说,它具有国民经济支柱产业的性质。因此,它有不可或缺的性质。然而,该产业,从狭义上看,它又同时具有多方面的性质,或者说它又具有 N个 多方面性质,而其中包括具有“产业发展边界”的不可控性的特殊性质 !这一点,它往往会被很多人忽视,包括产业房地产业自身的忽视,专家教授们的忽视,产业宏观管理部门的忽视。sZI品论天涯网

  当然,“ 房地产发展边界的不可控性”这个特性,是相对而言的。但是,基于房地产业较之于其它产业,它的“不可控性 ”表现的更特殊吧!更鲜明吧 !sZI品论天涯网

  那么,原因在哪里呢?关于这一点,很多人都应该是明白的,只是不愿意说,或者是故意不说罢了 !sZI品论天涯网

  笔者认为 :在房地产开发建设中,在房地产业中,它的N 个多方面性质问题中,其所包含的“ 发展边界的不可控性”,依然是 “万变不离其宗 ”,依然是必须抓紧把住“资本逐利性”本身它所带有“狂奔性”特征的关键,也就是马克思主义唯物辩证法所说的“矛盾中的主要矛盾 ”,唯有看清这个“主要矛盾”,方能控制好,及控制住——“房地产发展边界 ”的“恰好性,适度性,安好性,与安全性” !sZI品论天涯网

  笔者认为 :“ 房地产业,或全国的房地产开发建设,必须把住它的“恰好性,适度性,安好性,安全性 ”,如此,房地产业才能真正成为国家国民经济发展建设的 ——的支柱产业,不然,就会经常地在暗流汹涌的江河湖海中,经常地经受“惊涛骇浪”的压力威胁。sZI品论天涯网

  今天,假如我们回顾房地产业的历史,不难看到我说的“惊涛骇浪 ”现象。客观地说,这种现象也是人为造成的,只不过是人在“资本逐利性的狂奔面前”,显得无奈,及被动罢了 !sZI品论天涯网

  但愿,本文的分析,归纳,总结,可以为我国的房地产业,及我国的房地产开放建设提供一个有效的警示 :必须有效地掌握(把握)好房地产业的发展边界 !sZI品论天涯网

  阿蔡 写于2022年8月25日晚9点32分sZI品论天涯网

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