她该享有房屋居住权吗？

第15版(法律与生活)
专栏：新案导读

她该享有房屋居住权吗？
导读人：巨源
华球 立烽
　　导读：随着法制意识的深入人心，各种各样的书面合同、协议等也逐渐走进了人们的生活当中。但在生活中因为文字表述上发生分歧从而引起纠纷的情况不在少数。因此，为了保护自己的合法权益，公民在签订各类合同和协议时，一定要在文字上仔细推敲，必要时应请教法律专业人士，以避免发生不必要的纠纷。
　　刘先生和廖女士原是一对夫妻，2000年1月26日，在福建省长汀县汀州镇法律服务所的调解下，双方签订了离婚调解协议书，其中约定：现住房屋环北路61号系男方祖传房产所置，归男方所有，女方有居住权，直至改嫁离开为止。同年3月，刘先生和廖女士到婚姻登记机关正式领取了离婚证。
　　2000年5月，廖女士在城区中心坝苍玉大街租了一套住房与儿子一起居住，同时将她在61号房中的个人财产搬入租住房，并办理了常住人口登记手续。2001年4月，刘先生与林女士结婚重组家庭。
　　2001年7月17日，廖女士向长汀县法院提起诉讼，请求法院责成前夫刘先生继续履行离婚协议，保证原告在61号房屋继续居住的合法权益。
　　双方的争执焦点在于对离婚协议书中“女方有居住权，直至改嫁离开为止”的不同理解。长汀法院认为，该条款属附条件的民事法律行为，即民事法律行为所确定的权利义务，在约定的条件成就时消灭。因此作出一审判决：驳回原告廖女士的诉讼请求。
　　一审宣判后，原告廖女士不服，向龙岩市中级法院提起上诉。2001年12月25日，龙岩市中级法院作出二审宣判，判决撤销长汀县法院的一审判决，廖女士在改嫁离开之前对环北路61号房屋仍享有居住权。