个人、集体、国家共同出资出力 上海二轻局办住宅合作社

第2版(经济)
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　　个人、集体、国家共同出资出力
上海二轻局办住宅合作社
本报讯 据《解放日报》报道：解决上海城市居民住房难的一条新途径——“住宅合作社”，正在该市悄悄出现。在上海市岚皋西路“上海工联住宅合作社”住宅基地，３幢６层公房挺拔矗立，其中一幢楼房已披上了红色的外衣，配有白色的“相拼”，在阳光照耀下格外醒目。
“上海市工联住宅合作社”是市二轻局为了解决系统内中小企业职工住房困难，率先在国内创办的。自１９８７年底成立以来，改变以往个人住房由国家和单位承包分配的惯例，采用个人、集体、国家三者“吃拼盆”的办法，共同出资出力，１年多时间３幢公房拔地而起，３００多户困难户，不久即可乔迁新房。
合作社成立时，４００多名职工和４０多家企业，纷纷报名入社，成为职工社员和单位社员。资金比例职工社员分３次支付造价的１／３，单位社员出资１／３，还有１／３先由合作社向国家贷款，房屋竣工分配时仍由单位社员承担。到目前为止，职工社员已支付房款２００万元，集体企业支付２００万元，合作社还从各方面筹措１０００万元低息贷款，用于建房周转资金。
合作社社员在付款时，事先确定要房面积，合作社按房屋的不同朝向和层次，确定不同的价格系数，然后采取抽签办法，在机会均等前提下合理分配。上海钢锯厂老职工许启棠，夫妻俩和一个３４岁的儿子，居住在一间１３平方米的房间里。因为无房，儿子婚事接连“告吹”。可是钢锯厂是个小厂，几十年未造过房，因此，全家把希望寄托在住房储蓄的中奖上，节衣缩食，每年省出１５００元参加各种与房屋有关的储蓄、奖券活动等，连续买了３年，年年希望成泡影。老许说：“我真绝望了！我们四周新公房一幢幢建起，近在眼前，远在天边，真想啊！有了住宅合作社，我们可有希望了，我老伴卖掉了祖传的金项链，儿子拿出了所有的积蓄，还向亲戚借了４０００元，我们共支付９０００多元，可望得到１４平方米的一室户。现在要分房了，媳妇也上门了。”
其实，合作建房并非我国首创，它早就是一些国家解决住宅问题的主要形式之一。目前全世界有４０多个国家，建立了７万多个住宅合作社。
１９８７年，在一次全国住宅会议上，上海市二轻局介绍了合作社情况后，国内很快推广开去，目前已有２３个城市建立了５６个住宅合作社，不少地区进展超过上海。