谨防“房地产泡沫”——访江苏省社会科学院院长宋林飞委员

第7版(两会扫描)
专栏：

　　谨防“房地产泡沫”
　　——访江苏省社会科学院院长宋林飞委员
　　本报记者 江南 杨雪梅
　　“目前全国房地产市场总体上健康、快速发展，但一些地区房地产过热的‘泡沫’迹象露头，不可忽视。”培育和规范房地产市场的问题，政府关心、百姓关注。江苏省社会科学院院长宋林飞委员曾就此专门深入调研，谈及这一问题，他向记者道出忧患和见解：“必须谨防住房价格过高、土地供应过量、商品房空置过多、住房结构过偏、房地产投资增速过快等房地产‘泡沫’进一步扩大与蔓延。”
　　宋林飞认为，在房地产市场发育、发展阶段，东部沿海地区城市房地产业产生轻度或中度“泡沫”，这一方面刺激了房地产市场的资产收益，刺激了经济景气，另一方面也留下一定的隐患。他提醒说，如果放任自流，刚露头的“房地产泡沫”将膨胀为经济发展中的一条“悬河”，危险不断加大。这方面上世纪90年代海口、北海等地都有教训。
　　“房地产市场应主要面向中低收入家庭。”他还建议，推进城市土地开发、改革城市土地使用制度、规范行政收费与交易行为，防范房地产泡沫与金融风险。政府对已经批出的存量土地，必须建立有效的调控措施，防止继续通过土地过量供应与扩大房地产开发筹集资金，搞大广场、商业街等所谓“政绩工程”、“形象工程”，避免低效投资与无效投资。